一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目十方?上院前期物業(yè)管理選聘項(xiàng)目已按規(guī)定辦理前期物業(yè)備案手續(xù)，招標(biāo)人為河南十方置業(yè)有限公司，資金來(lái)源自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱：十方?上院前期物業(yè)管理選聘項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：ZJZX-工-2023009
3.招標(biāo)項(xiàng)目概述
3.1十方?上院小區(qū)坐落于濟(jì)源北海辦事處三莊居委會(huì)，項(xiàng)目東至天壇路，西至崔莊世紀(jì)苑，北至下冶辦事處家屬院，南至蟒河北街。
3.2招標(biāo)項(xiàng)目總占地面積47106.11平方米，總建筑面積：131660.35平方米，地上建筑面積91347.31平方米，地下建筑面積40313.04平方米，容積率：1.94%，建筑密度：22.22%，綠地率：31.01%。住宅戶數(shù)670戶；
3.3本次招標(biāo)住宅建筑面積86428.71平方米，配套建筑面積4544.00平方米，其他功能建筑面積374.60平方米，地下機(jī)動(dòng)車位988個(gè)。
3.4按照國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定，新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)配置必要的物業(yè)管理配套設(shè)施。依據(jù)《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理用房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人承諾在本小區(qū)內(nèi)無(wú)償提供物業(yè)管理用房，總建筑面積為584.22平方米。位置：6#、9#樓局部的一、二層部分。
3.5本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：混合。
3.6物業(yè)管理區(qū)域：紅線范圍內(nèi)的所有公共場(chǎng)地及建筑（建筑周邊及廣場(chǎng)）。
3.7項(xiàng)目招標(biāo)范圍：包括但不限于公共秩序管理、房屋及公共設(shè)備管理、保潔服務(wù)、綠化、物業(yè)檔案管理、消防系統(tǒng)管理、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、給排水、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。
4.項(xiàng)目最高限價(jià)：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)分為住宅物業(yè)費(fèi)：1.88元/月?㎡；商業(yè)物業(yè)費(fèi)：3.4元/月?㎡；地下機(jī)動(dòng)車位管理費(fèi)：45元/月?個(gè)。
5.資金來(lái)源：自籌資金（由中標(biāo)人向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)）。
6.服務(wù)期限：合同簽訂生效后至業(yè)主委員會(huì)成立（業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與物業(yè)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效或者自行管理的，本合同自動(dòng)終止）。
7.服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到河南省物業(yè)服務(wù)規(guī)范（二級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)。
8.資格審查方式：資格后審。
三、投標(biāo)人資格要求
1.具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營(yíng)范圍具備物業(yè)管理服務(wù)；
2.具備履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4.參本次招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（無(wú)需提供證明，須作出承諾）
5.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；（無(wú)需提供證明，須作出承諾）
7.本項(xiàng)目投標(biāo)人必須是通過(guò)《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（無(wú)需提供證明，須作出承諾）
四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
1.投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及方式：凡有意參加投標(biāo)者請(qǐng)于公告期2023年6月27日至2023年7月3日，每日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（法定節(jié)假日除外），在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》上報(bào)名；
2.招標(biāo)文件的獲取：投標(biāo)人在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》上報(bào)名成功后，請(qǐng)于公告期2023年6月27日至2023年7月3日每日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（法定節(jié)假日除外）攜帶法定代表人身份證明（復(fù)印件加蓋公章）或授權(quán)委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）到河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司（濟(jì)源市濟(jì)源大道西段今晨精品酒店三樓）確認(rèn)報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。
3.招標(biāo)文件價(jià)格：500.00元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）為2023年7月18日15時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司開標(biāo)室（濟(jì)源市濟(jì)源大道西段今晨精品酒店三樓）。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司網(wǎng)》、《河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺(tái)》和《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》發(fā)布。
七、變更
本項(xiàng)目如有變更，將發(fā)布于《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司網(wǎng)》、《河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺(tái)》和《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》，不再另行通知，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意隨時(shí)關(guān)注。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：河南十方置業(yè)有限公司
地址：濟(jì)源市北海街道辦事處新蟒園社區(qū)天壇路1195號(hào)5樓
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：0391-6688848
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司
地址：濟(jì)源市濟(jì)源大道西段今晨精品酒店三樓
聯(lián)系人：孔先生
聯(lián)系電話：0391-6290116
電子郵箱：hn_zjzx@163.com
監(jiān)督單位：濟(jì)源市房地產(chǎn)管理局
聯(lián)系電話：0391-6936620
河南十方置業(yè)有限公司
河南省正濟(jì)工程咨詢有限公司
發(fā)布時(shí)間：2023年6月26日
